244 12e Rang E · Stoke
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074981610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
42005074981610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 37 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 266 m · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 584 634 $ Poids 57 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 266 m · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −22 983 $ | 302 430 $ Poids 47 % |
| 3 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 758 764 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.