247 12e Rang E · Stoke
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 76,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084900475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
42005084900475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 32 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 441 $ Poids 14 % |
| 2 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 138 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.