617 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085187172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
42005085187172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 575 986 $ Poids 3 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 298 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 415 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.