270 13e Rang E · Stoke
Valeur estimée
556 900 $
Autre · constr. 1968 · terrain 951 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 295,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094922220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
42005094922220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 66 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 513 799 $ Poids 22 % |
| 2 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 500 $ Poids 22 % |
| 3 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 268 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 683 275 $ Poids 13 % |
| 5 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 283 495 $ Poids 12 % |
| 6 | 529, chemin de la Domtar, Stoke 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 548, Route 216, Stoke 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (1 593 $/m²) 335,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 618 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, 14ième Rang Est, Stoke 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 55 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.