246 13e Rang E · Stoke
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 2 967 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 69 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095014550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
42005095014550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 17 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 478 574 $ Poids 12 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 251 492 $ Poids 10 % |
| 3 | 285, 14ième Rang Est, Stoke 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 368 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 358 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.