14e Rang E · Stoke

Valeur estimée

242 300 $

Terrain · terrain 214 867,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 242 300 $

P10 102 400 $P90 638 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 867,4 m²

Frontage

695 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

164 000 $

100 %

Terrain 164 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 104 300 $ +57.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125134916400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

164 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

104 300 $

ID provincial

42005125134916400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 496

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P17

Vaut plus que 17 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 400 $

2022184 400 $+63 %

2023214 100 $+16 %

2024214 300 $+0 %

2025222 300 $+4 %

2026242 300 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163, Chemin Poulin, Dudswell

2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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