235 Chemin CARRIER · Stoke
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 166,8 m² · constr. 2016 · terrain 17 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 271,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954487057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
42005954487057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 75 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 664 $ Poids 5 % |
| 2 | 711, Chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (2 842 $/m²) 171 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 528 632 $ Poids 2 % |
| 3 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 566 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.