Chemin PIEDS-LEGERS · Stoke
Valeur estimée
351 800 $
Autre · terrain 327 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 944,6 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964470523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
42005964470523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin des Pieds-Légers, Stoke 2024-07-19 · 620 m · Vendu 370 000 $ (10 819 $/m²) 34,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 19 % |
| 2 | 94, 5e rang Ouest, Stoke 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 14 % |
| 3 | 231, chemin Carrier, Stoke 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 795 $/m²) 156,4 m² Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, 6e Rang Ouest, Stoke 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 2 % |
| 6 | 711, Chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (2 842 $/m²) 171 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 629, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, 5e rang Ouest, Stoke 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, chemin du 4e Rang, Sherbrooke 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (2 494 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 721, Chemin Desjardins, Sherbrooke 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 1 130 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.