6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
479 300 $
Autre · terrain 1 104 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 261,2 m²
Frontage
359 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 559 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974541206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
42005974541206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang 6e, Stoke 2024-07-17 · 360 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 21 % |
| 2 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 17 % |
| 3 | 539, chemin des Pieds-Légers, Stoke 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (10 819 $/m²) 34,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 6 % |
| 4 | 94, 5e rang Ouest, Stoke 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, 6e Rang Ouest, Stoke 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, chemin Carrier, Stoke 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 795 $/m²) 156,4 m² Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 3 % |
| 7 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, 5e rang Ouest, Stoke 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, Chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 486 000 $ (2 842 $/m²) 171 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.