289 Chemin CARRIER · Stoke
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 3 564 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 110 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 976,2 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974637081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
42005974637081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 45 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 288 $ Poids 8 % |
| 2 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.