41 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 175,7 m² · constr. 2006 · terrain 18 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 338,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983537304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
42005983537304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 87 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 270 121 $ Poids 28 % |
| 2 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 635 055 $ Poids 25 % |
| 4 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 608 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 598 032 $ Poids 24 % |
| 5 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 835 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 087 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 696 $ Poids 11 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 678 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.