Route 216 · Stoke
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 908 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 131 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 116 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983539152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
42005983539152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route 216, Stoke 2025-05-16 · 215 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 527 $ Poids 34 % |
| 3 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 613 917 $ Poids 33 % |
| 4 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 784 821 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 442 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 556 204 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 743 833 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 718 $ Poids 15 % |
| 9 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 529 169 $ Poids 15 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 662 693 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 090 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.