47 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 143,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983558089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
42005983558089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 899 $ Poids 48 % |
| 2 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 910 $ Poids 42 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 087 123 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 527 744 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 297 377 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 521 763 $ Poids 22 % |
| 7 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 268 769 $ Poids 20 % |
| 8 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 327 $ Poids 19 % |
| 9 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 388 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 416 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 825 $ Poids 13 % |
| 11 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 342 $ Poids 11 % |
| 12 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 522 102 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.