48 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 79,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983568276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
42005983568276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 25 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 482 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 825 $ Poids 31 % |
| 2 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 449 577 $ Poids 27 % |
| 3 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 236 $ Poids 5 % |
| 4 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −60 901 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 393 350 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −76 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 216 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 657 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 430 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −65 985 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 396 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 202 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −98 033 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 404 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.