54 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 1 757 $/m² · 253,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983569877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
42005983569877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 52 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 618 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 173 $ Poids 36 % |
| 3 | 3490, rue du Renard, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (519 $/m²) 298,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 130 791 $ Poids 26 % |
| 4 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 818 099 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −81 089 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 012 676 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge +42 515 $ | 956 397 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 577 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 927 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.