230 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 10 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 934,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983649432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
42005983649432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 44 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 268 $ Poids 24 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 874 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 990 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 230 279 $ Poids 13 % |
| 4 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 413 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −90 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −85 612 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 433 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −78 814 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 423 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 806 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −82 384 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −119 068 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 570 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −122 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.