51 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 132,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 736,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983650767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
42005983650767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 787 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −17 705 $ | 295 212 $ Poids 39 % |
| 3 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 952 $ Poids 38 % |
| 4 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 518 269 $ Poids 30 % |
| 5 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −98 140 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 042 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 552 744 $ Poids 28 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 573 797 $ Poids 25 % |
| 8 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 272 525 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 582 $ Poids 22 % |
| 10 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 607 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 544 156 $ Poids 13 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.