236 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 17 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 739,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983658889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
42005983658889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 852 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 280 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 555 881 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 665 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 637 $ Poids 29 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 504 548 $ Poids 28 % |
| 5 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 167 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 691 068 $ Poids 19 % |
| 7 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 440 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 579 681 $ Poids 17 % |
| 8 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 491 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 829 $ Poids 13 % |
| 10 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 484 843 $ Poids 11 % |
| 11 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 254 787 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 073 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.