232 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 193 m² · constr. 1978 · terrain 17 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 538,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983659060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
42005983659060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 740 876 $ Poids 49 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 620 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 614 841 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 809 505 $ Poids 38 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +141 847 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 429 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 692 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 349 $ Poids 18 % |
| 8 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 095 $ Poids 17 % |
| 9 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 112 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +91 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 116 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 529 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.