69 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 168,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,7 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983662886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
42005983662886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 209 071 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 852 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 622 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 965 $ Poids 29 % |
| 4 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 22 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 908 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 061 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 407 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 341 $ Poids 25 % |
| 8 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 956 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 652 388 $ Poids 19 % |
| 11 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 311 $ Poids 17 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 706 288 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.