77 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983675456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
42005983675456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 49 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 849 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 255 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 649 $ Poids 39 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 506 552 $ Poids 39 % |
| 4 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 450 216 $ Poids 27 % |
| 5 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 387 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 234 375 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 592 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.