66 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 208,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983682036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
42005983682036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 969 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 619 375 $ Poids 44 % |
| 2 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 127 902 $ Poids 21 % |
| 3 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 959 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 907 171 $ Poids 18 % |
| 5 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 117 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 621 215 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 773 $ Poids 15 % |
| 7 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 760 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 884 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 981 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.