83 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 866,7 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983688780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
42005983688780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 410 425 $ Poids 9 % |
| 2 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −93 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 460 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −53 186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 267 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −73 008 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 362 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 609 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 208 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 935 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 413 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.