86 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983697431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
42005983697431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 54 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 602 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 255 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 506 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 382 636 $ Poids 27 % |
| 5 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 443 669 $ Poids 24 % |
| 6 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 398 $ Poids 19 % |
| 7 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 234 171 $ Poids 15 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 640 448 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 394 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.