226 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 163,7 m² · constr. 1900 · terrain 65 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 782,1 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983720918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42005983720918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 825 m · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 493 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 866 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 514 266 $ Poids 56 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 166 191 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 258 721 $ Poids 33 % |
| 5 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 681 $ Poids 27 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 566 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 665 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 643 801 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 450 $ Poids 19 % |
| 9 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 942 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 106 $ Poids 19 % |
| 10 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 936 287 $ Poids 9 % |
| 11 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 294 $ Poids 7 % |
| 12 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 622 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.