216 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 138,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983732153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
42005983732153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 44 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 842 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 067 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 290 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 969 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 523 $ Poids 30 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −75 890 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 064 872 $ Poids 26 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 494 340 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 601 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 595 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 236 262 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 430 $ Poids 20 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 653 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −54 899 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 998 $ Poids 8 % |
| 11 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.