231 3e Rang O · Stoke
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 278,8 m² · constr. 1984 · terrain 25 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 308,9 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 473 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983750728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
42005983750728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 910 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 104 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 427 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 034 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 968 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 589 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 563 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.