99 Rue JACOB-COTE · Stoke
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 356,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983792512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
42005983792512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 95 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 703 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +127 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 041 610 $ Poids 27 % |
| 2 | 123, chemin Talbot, Stoke 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (4 865 $/m²) 400,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 793 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 038 207 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +85 585 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 345 101 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 590 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +162 791 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 913 241 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 703 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +121 987 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 079 573 $ Poids 13 % |
| 6 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 704 495 $ Poids 11 % |
| 7 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 069 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 929 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 588 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 736 627 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +193 250 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 1 115 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 081 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +137 928 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 009 591 $ Poids 2 % |
| 12 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.