101 Rue JACOB-COTE · Stoke
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 145,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983792973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
42005983792973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 278 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 586 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 250 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 458 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +26 557 $ | 355 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 886 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 608 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 694 232 $ Poids 30 % |
| 8 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 100 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 706 103 $ Poids 26 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 786 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 642 $ Poids 21 % |
| 12 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 806 641 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.