134 Chemin TALBOT · Stoke
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 161 m² · constr. 1978 · terrain 10 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 970,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983846542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
42005983846542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 993 m · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 677 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 248 m · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 031 056 $ Poids 29 % |
| 3 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 563 139 $ Poids 20 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 787 $ Poids 19 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 561 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 753 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 638 648 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 463 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 759 630 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.