152 Chemin TALBOT · Stoke
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 16 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 809,1 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983879537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
42005983879537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 64 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 564 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 248 986 $ Poids 13 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 512 $ Poids 7 % |
| 4 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, Rang 4e, Stoke 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (5 107 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 547 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −58 172 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 471 145 $ Poids 4 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 493 974 $ Poids 4 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −57 024 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 649 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −90 021 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.