189 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983899615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
42005983899615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 43 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 875 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 266 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 474 598 $ Poids 14 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 342 900 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 655 283 $ Poids 9 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 090 $ Poids 8 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 528 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 406 340 $ Poids 6 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 394 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.