181 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 98,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983980445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
42005983980445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 22 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 059 $ Poids 13 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 592 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 241 379 $ Poids 8 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, Rang 4e, Stoke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 107 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 476 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −70 559 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −69 331 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 422 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.