183 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 132,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983980603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
42005983980603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 821 $ Poids 27 % |
| 2 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 484 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 987 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 283 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 736 m · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −69 360 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 342 $ Poids 7 % |
| 8 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 537 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 866 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.