179 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 12 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983981582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
42005983981582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 770 $ Poids 30 % |
| 2 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 543 366 $ Poids 14 % |
| 3 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 681 206 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 294 442 $ Poids 11 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 736 122 $ Poids 7 % |
| 6 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 390 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 552 371 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 030 $ Poids 4 % |
| 9 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 017 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.