185 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 149,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983990082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
42005983990082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 731 334 $ Poids 37 % |
| 2 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 771 m · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 952 706 $ Poids 21 % |
| 3 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 617 084 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 907 $ Poids 18 % |
| 5 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 900 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 514 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 516 189 $ Poids 12 % |
| 9 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 286 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 620 $ Poids 7 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 616 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 701 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.