6e Rang O · Stoke

Valeur estimée

472 800 $

Autre · 933 $/m² · 506,6 m² · terrain 823 477,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 472 800 $

Rôle 691 000 $P10 245 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

506,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

823 477,1 m²

Frontage

462,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

691 000 $

92 %

Terrain 634 700 $Bâtiment 56 300 $

Rôle antérieur 434 900 $ +58.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

984475840400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

634 700 $

Valeur bâtiment

56 300 $

Rôle antérieur

434 900 $

ID provincial

42005984475840400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

486 000 $

$/m² médian

3 038

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P56

Vaut plus que 56 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021386 000 $

2022615 600 $+59 %

2023664 300 $+8 %

2024674 500 $+2 %

2025849 200 $+26 %

2026472 800 $-44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

419, rue Leboeuf, Stoke

2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²)

450,5 m² · constr. 2022

Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +79 698 $ · Ajust. âge +0 $

1 465 395 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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