74 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 189,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984494067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
42005984494067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 329 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.