6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
676 900 $
Autre · terrain 954 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 698,4 m²
Frontage
462,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 676 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984511099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
42005984511099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang 6e, Stoke 2024-07-17 · 869 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 16 % |
| 2 | 82, 6e Rang Ouest, Stoke 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 7 % |
| 3 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 94, 5e rang Ouest, Stoke 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 5 % |
| 5 | 539, chemin des Pieds-Légers, Stoke 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (10 819 $/m²) 34,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, chemin Carrier, Stoke 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 795 $/m²) 156,4 m² Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, 5e rang Ouest, Stoke 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.