92 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
402 200 $
Autre · 1 665 $/m² · 241,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993608684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
42005993608684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 42 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 426 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 525 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 525 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 844 $ Poids 29 % |
| 4 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 827 465 $ Poids 21 % |
| 5 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 534 $ Poids 16 % |
| 6 | 3400, rue du Renard, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 604 $/m²) 271,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −68 831 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 873 $ Poids 15 % |
| 7 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 810 659 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 585 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 537 835 $ Poids 12 % |
| 9 | 3415-3417, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 811 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 727 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.