95 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 209,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993609717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
42005993609717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 405 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 650 318 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 912 657 $ Poids 28 % |
| 3 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 500 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 93 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 542 $ Poids 24 % |
| 5 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 613 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 845 $ Poids 13 % |
| 8 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 773 $ Poids 12 % |
| 9 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 833 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 644 338 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 719 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 790 504 $ Poids 9 % |
| 12 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 344 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.