94 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 13 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 352 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993617166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
42005993617166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 48 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 438 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 271 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 992 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 538 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 466 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 623 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 247 541 $ Poids 21 % |
| 7 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 434 739 $ Poids 20 % |
| 8 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 436 610 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 098 $ Poids 20 % |
| 10 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 377 905 $ Poids 17 % |
| 11 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 319 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.