97 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 156,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993619209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
42005993619209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 3 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 139 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 530 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 131 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 538 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 897 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 551 071 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 458 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 004 $ Poids 33 % |
| 7 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 280 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 630 824 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 666 474 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 747 633 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 873 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 302 $ Poids 19 % |
| 12 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 708 304 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.