102 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 177 m² · constr. 1976 · terrain 29 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 624,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993628257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
42005993628257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 547 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 161 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 583 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 741 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 108 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 332 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 279 $ Poids 44 % |
| 5 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 346 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 107 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 570 939 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 702 568 $ Poids 30 % |
| 8 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 443 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 669 181 $ Poids 22 % |
| 9 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 829 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 281 $ Poids 20 % |
| 10 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 677 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 379 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.