93 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 136,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993636452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
42005993636452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 457 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +26 557 $ | 344 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −82 247 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 214 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 771 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 671 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 435 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 571 882 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 591 513 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 254 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 887 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 598 $ Poids 32 % |
| 8 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 312 042 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 711 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 785 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.