266 Rue DOMAINE · Stoke
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 289,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993644784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
42005993644784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 92 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 505 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 937 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 527 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 816 740 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 517 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 236 714 $ Poids 41 % |
| 4 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 045 493 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 505 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 980 335 $ Poids 35 % |
| 6 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 755 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 677 913 $ Poids 18 % |
| 7 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 645 168 $ Poids 17 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.