97 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 158,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 057,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993647090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
42005993647090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 302 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 278 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 407 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 607 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 784 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 313 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 874 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 216 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 804 $ Poids 37 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 936 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 632 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 690 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 681 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 977 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 858 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 602 911 $ Poids 20 % |
| 11 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 158 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 732 056 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.