105 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 239 m² · constr. 2012 · terrain 5 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993649776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
42005993649776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 84 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 114 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 823 330 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 114 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 870 843 $ Poids 31 % |
| 4 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 146 199 $ Poids 18 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −60 826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 910 653 $ Poids 17 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 096 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 234 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 624 223 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +70 291 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 792 004 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 376 689 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 814 310 $ Poids 6 % |
| 11 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 701 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 092 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.