270 Rue DOMAINE · Stoke
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 279,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993653527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
42005993653527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 95 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 558 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 923 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 594 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 803 484 $ Poids 57 % |
| 3 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 028 857 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 491 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 299 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 558 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 966 765 $ Poids 36 % |
| 6 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 816 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 669 563 $ Poids 17 % |
| 8 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 637 127 $ Poids 14 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.