269 Rue DOMAINE · Stoke
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 124,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993654859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
42005993654859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 67 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 576 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 641 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 601 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +26 557 $ | 329 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 942 $ Poids 45 % |
| 4 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 299 693 $ Poids 39 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 569 379 $ Poids 35 % |
| 6 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 513 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 919 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 543 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 588 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 097 $ Poids 24 % |
| 10 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 043 $ Poids 23 % |
| 11 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 308 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 374 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.